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帖子:人人有房住不是人人有房产证

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#1
号称最严厉限购政策的“京十五条”房产新政更是引起热议。因为按照新政,外地人在北京购房,必须有5年纳税证明。已拥有2套房子的京籍家庭、1套房外地户籍家庭,暂停购房。该政策出台就引起热议。(来源于网络)
 

很多政策只能推高购房者成本,像地价不断攀高银行利息优惠取消的话,实际上是政府把一套房子里面的利益多分一些,如果是每套房子同样利益不变,那只能开发商自己主动少分利益,比如降价打折送礼包啥的,但是在这通货膨胀的年代可能性很少,所以只能是推高房价。房价上涨究竟是炒房客造成的,还是刚性需求造成的?如果是炒房客,总在首套房上下功夫干吗?如果是刚性需求造成的,那提高首套房利率,岂不是更买不起了?如果政策一旦松了,那反弹性的房价要高到什么样子?
 

冷眼看市:允许房价涨就不允许房租涨。去饭店吃饭允许原材料价格上涨不允许餐桌上的价格上涨一样无头厘。月房租乘以12再乘以50年。不涨房租哪里收得回投资。涨房租抑房价是抑制房地产泡沫的一部分。房产政策一错再错死不回头,不断搜刮老百姓的血汗钱(房价被不断推高),打压需求而不是想办法投资供应,那么多的外汇不可以多在国内投资?为什么要对外大把浪费?国内不断加税,把负担推给百姓,却打着降房价的旗子,明眼人一看就知道这就是国家在不断的榨油,房租涨是合理的,人家投资了现在不好卖了,多收房租是自然的。
 

北京的房子不愁卖,因为需求大。那么多人都想在北京买房,房价怎么可能降。如果你有这个消费能力那你就在北京待着,如果你没有这个消费能力就去一个你消费的起的城市。全国人民都想来北京,试想一下如果全国14亿人都生活在这一个城市,那北京还有法待吗?什么都涨了,房租不涨也说不过去,毕竟持有成本也确实提高了,买那么贵的房子总不能指望房东做贡献吧,说来说去,要么就努力赚钱买房,要么就指望镇府的保障房,不行就回老家吧,住自己的两层楼的别墅去,自己宅基地修的房,又不用交房产税,当农民可比城市人活得幸福多了。
 

限购没啥用的,只有政府将“土地价格”降下来,改变“以卖土地为主要收入来源的土地财政”。将相关税费降下来,杜绝国土局、房产局、城建规划局等相关部门的权力寻租,在地产开发过过程中少盖一些公章,据说在地产开发过程中要盖100多个公章。只要政府真正从源头上将房价降下来了,普通百姓买得起房,投机商自然就不会再去购N套房进行倒卖,因为人人都买得起房,“就好像买手机一样大家都买起手机谁还会去倒腾囤积手机”。投机商也就没有生存空间,也不用搞什么征税呀、限购呀,这样反而将本来就买不起房的人更加只能“望房兴叹”。
 

现有房源根本满足不了有购买力的人,没钱的人你下辈子也还是买不起。最先吵起来的是买不起房的人,想等房价下跌的人,现在知道了吧,越吵越买不起,大家都不要提这个话题了,再吵下去,闹下去,就更加买不起了,现在知道搬起石头砸自己脚了吧。发达国家都是租房子住,中国迟早要走这条路的,人人有房住不是人人有房产证。观念不改永远都有牢骚。
熊小猫
#2
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