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帖子:公积金贷款调查:办理程序繁琐成为“鸡肋”

xinxinxiangrong
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  央视《经济半小时》4月16日播出“公积金贷款黑洞有多少?”,以下是节目内容。


  随着银行贷款利率再次上涨,利息负担变得更加沉重,于是很多人想到了住房公积金。现在,公积金贷款利率是4.77%,商业贷款利率已经到了7.11%,相差2.34个百分点。它们之间的这点差别给一个贷款人的压力却大不相同,如果在银行办理40万元的等额本息商业贷款,15年下来要付近21万元利息,而选择住房公积金贷款只用付16万元利息,少了近5万。对一个工薪阶层来说,不是个小数目。但现实中却有很多人对公积金贷款望而却步。


  公积金贷款使申请者劳心劳力


  武先生是一家公司的技术部经理, 2004年从日本留学回国,落户在北京以后,买房成了他最头疼的事。居高不下的房价,让他想到了贷款。可是贷款种类分为商业贷款和公积金贷款,究竟用哪一种呢?他最先选择的是公积金贷款。


  武先生:“就是觉得利息要低一些,就想贷上。”


  但是,武先生的许多同事在买房的时候,竟然都避开了低利息的公积金贷款,选择了商业贷款,对此武先生感到很纳闷。同事告诉他,“您还是先上网看看公积金贷款的流程图吧!”看过之后武先生心里发毛了。


  武先生:“第一次看到公积金那个图的时候觉得特别吓人,一看流程图那么复杂,又得自己去办房产的评估,又得公积金证明,又得到公司里来开收入证明,相当耗时间。”


  看来,不专门请几天假,公积金贷款是跑不下来的。可面对繁忙的工作,请假两个字,武先生跟领导怎么也张不开嘴。


  武先生:“尤其是在公司里面请假也不是那么容易的,你得有一个合适的理由。而且项目比较多的时候,那我们老总肯定不批的。作为工薪阶层来说,时间是非常看中的。”


  可是用商业贷款,武先生又心有不甘,利息涨高之后,买一套房毕竟要比公积金贷款多还不少钱。山重水复之际,武先生得知有一家代办公司,可以帮自己跑公积金贷款的手续。


  武先生:“我当时我一听说有代办公司,我毫不犹豫的说,这肯定得请代办。太麻烦了,这可能比我来北京,从国外落户的时候还难了。”


  但是市场上的代办公司可不是白帮忙的,是要收费的。


  武先生:“我付了几百块钱费用,但这相比于我请假扣的钱,我觉得还是值的。”


  本以为破财买了个省心,没想到更麻烦的事情还在后面。武先生没想到,公积金贷款还有限额,最高只能贷40万。可武先生130平米的新房总价是97万,还差57万。思来想去,武先生准备两条腿走路,商业贷款、公积金贷款一起上,来个混合贷款。


  武先生:“当时我那开发商就说了,不能混合贷,我就向亲戚朋友借的,就很困难的。还有几个朋友收入比较高,还能借到这个钱。”


  经历了两个月的折腾,房钱终于是借到了。武先生感叹,用公积金贷款买房,可真是个劳心劳力的活。



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